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Luxusimmobilien erfordern Erfahrung!

Die Bewertung von Wohnimmobilien in Hochpreisregionen erfordert besonder Markterfahrung. Die Bewertung von Luxusimmobilien erfordert darüber hinaus umfassende Kenntnisse in diesem Segment. Wesentlich ist dabei, entsprechend langfristige Verwertungs- und Betrachtungshorizonte heranzuziehen, weiters, die speziellen Wünsche und Anforderungen des Käuferklientel, sowie viele Luxusimmobilien aus Besichtigungen und/oder Einschätzungen zu kennen .

Ich bin seit 20 Jahren als Gutachter tätig und habe in diesem Zeitraum sehr viele Einschätzungen von Luxusimmobilien im Raum Kitzbühel vorgenommen und Publikationen in einschlägigen Fachzeitschrieften (z.B. "Der Sachverständige") vorgenommen. Zudem verfüge ich über eine Datenbank mit über 2300 Transaktionen, auf die ich jederzeit zugreifen kann.

Beispiele für Gutachten/Einschätzungen im Luxussegment mit Abweichungen zum Verkaufserlös:

Eigentumswohnung Kitzbühel:        Einschätzung    X/2016 €  1,6 Mio                                    Verkauf  IX/2018 (Abweichung 8,2%)

Grundstück Großraum Kitzbühel:     Einschätzung    I/2016  €  4,0 Mio                                    Verkauf XII/2016 (Abweichung 6,2%)

Liegenschaft Aurach-Jochberg:       Einschätzung  XII/2016  € 16,0 Mio                                  Verkauf  II/2017 (Abweichung 9,8%)

Grundstück Großraum Kitzbühel:     Einschätzung XII/2017  €   3,6 Mio                                    Verkauf IV/2018 (Abweichung 6,7%)

Liegenschaft Raum Reith:                Einschätzung    I/2017  €   7,4 Mio                                    Verkauf XI/2018 (Abweichung 0,5%)

Liegenschaft Großraum Kitzbühel:   Einschätzung   I/2018  €  22,3 Mio                                    Verkauf IV/2018 (Abweichung 0,9%)

Wohnliegenschaft Hornseite:            Einschätzung I/2018  € 6,5 - € 7,0 Mio       
            Verkauf I/2019 (Abweichung 0,0%)

 Freilandliegenschaft Großraum Kitz:  Einschätzung V/2018  € 1,8 Mio
             Verkauf I/2019 (Abweichung 0,2%)

Wohn-/Geschäftsliegenschaft Kitz:    Einschätzung VI/2018  € 4,5 Mio
            Verkauf IX/2018 (Abweichung 6,8%)

 

 

Kontakt

Dr. Christian Neumayr KG

A-6380 St. Johann, Kaiserstraße 12a
A-6370 Kitzbühel
Bezirk Kitzbühel

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